Жилье в аренду - распространенная услуга на рынке недвижимости. По статистике, не менее 9% россиян снимают жилье. Естественно данная востребованность привлекает аферистов. Они выдумывают различные ухищрения, чтобы одурачить людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость. Далее поговорим о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.
Низкая Стоимость должна не привлекать, а наоборот настораживать.
Если стоимость на съем квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно внимательно изучить данное предложение. Если все документы в порядке, то существует риск того, что проблемы с квартирой. Или по соседству живут сомнительные типы, или качество жилья оставляет желать лучшего.
Низкая стоимость - это излюбленный прием мошенников. Они как правило рассказывают историю о том, что срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники просят чуток подождать с заселением, по причине того, что им необходимо собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартира уже сдана или, появляется настоящий хозяин.
Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.
Часто так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Отдавать деньги можно только после того, как Вы увидели квартиру.
Маклеры также могут пойти на хитрость - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это деньги как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация устаревшая или липовая, все предоставленные квартиры или уже сданы, или вообще никогда не сдавались в аренду.
Поэтому от авансов нужно обязательно отказаться. Если же агентство предоставило вариант, все равно нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит только за информацию, но не за реальный вариант. Тут тоже можно попасть в ловушку. К примеру желаемая квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту.
Внимательное изучение договора.
Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.
Договор должен заключаться исключительно с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается в аренду без ведома хозяина. Если хозяин не показывает документы на квартиру или свои документы, то стоит отказаться от такой сделки.
В договор необходимо включить акт, в котором будет отмечено состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это защитит от взаимных претензий по окончанию аренды.
Следует четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не лишним будет указать и условия, которые дают возможность хозяину повысить арендную плату, или арендатору просрочить выплаты.
В случае если владелец жилья отказывается составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае можно оформить нотариально заверенную расписку о получении владельцем денег (если он на это согласится). Но, рекомендуем делать все по закону, который может Вас защитить.
Источник: агентства недвижимости в Екатеринбурге
Низкая Стоимость должна не привлекать, а наоборот настораживать.
Если стоимость на съем квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно внимательно изучить данное предложение. Если все документы в порядке, то существует риск того, что проблемы с квартирой. Или по соседству живут сомнительные типы, или качество жилья оставляет желать лучшего.
Низкая стоимость - это излюбленный прием мошенников. Они как правило рассказывают историю о том, что срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники просят чуток подождать с заселением, по причине того, что им необходимо собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартира уже сдана или, появляется настоящий хозяин.
Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.
Часто так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Отдавать деньги можно только после того, как Вы увидели квартиру.
Маклеры также могут пойти на хитрость - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это деньги как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация устаревшая или липовая, все предоставленные квартиры или уже сданы, или вообще никогда не сдавались в аренду.
Поэтому от авансов нужно обязательно отказаться. Если же агентство предоставило вариант, все равно нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит только за информацию, но не за реальный вариант. Тут тоже можно попасть в ловушку. К примеру желаемая квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту.
Внимательное изучение договора.
Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.
Договор должен заключаться исключительно с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается в аренду без ведома хозяина. Если хозяин не показывает документы на квартиру или свои документы, то стоит отказаться от такой сделки.
В договор необходимо включить акт, в котором будет отмечено состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это защитит от взаимных претензий по окончанию аренды.
Следует четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не лишним будет указать и условия, которые дают возможность хозяину повысить арендную плату, или арендатору просрочить выплаты.
В случае если владелец жилья отказывается составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае можно оформить нотариально заверенную расписку о получении владельцем денег (если он на это согласится). Но, рекомендуем делать все по закону, который может Вас защитить.
Источник: агентства недвижимости в Екатеринбурге
